精装房虽可直接拎包入住，可对于刚购买精装房的业主来说，验收精装房似乎是一件非常困难的事，但其实，验收精装房并不难，只要开始验收前，准备充分到位，就能得心应手，下面“金梧桐装饰”就简要给大家说一下：验收精装房需要注意哪些细节。

　　1.精装房验收细节——水电检测

　　水电是房屋验收最重要的一环，先检验给水和排水是否畅通。打开水龙头放水，正常应没有堵塞，水流随着拧龙头而增大和减少。其次再观察排水管的位置安装的是否合理，周边有没有渗漏的痕迹，一般渗水的地方，墙面都会留下水印。另外，电路除了常规的开关检测外，还要做拉闸断电实验。先拉下总闸看室内是否完全断电，然后再逐个拉下分闸，看各分电闸是否控制着各分支线路。另注意检查宽带插口，电视插口，各插座位置是否准确，导电是否通畅等。

　　2.精装房验收细节——“天地墙”

　　“天地墙”指的是顶面，地面和墙面。在验收墙面时，转角线要求笔直。墙面也不应有裂缝。检测方法：在夜间用高瓦数的灯泡照亮室内，便可以看清墙壁里层是否存在裂缝。如果发现裂缝，应直接找开发商处理。另外，墙面和地面的空鼓现象也不容忽视，带个小胶锤轻敲墙面与地面就能感觉是否空鼓，如果没有带胶锤，用随身携带的一元硬币或者木棍也可以，相关规定：每平米的空鼓不应大于10%。

　　同时吊顶安装要求与周边的墙面配合严密，严丝合缝。扣板之间的衔接要紧密，均匀一致，不能有太大的裂缝和翘边，整体看起来光滑平整为佳。

　　最后精装房的验收方式多种多样，并不止于以上两点，以上两点相对其他的验收比较重要，当然若是一次性验收不了，建议多分几次验收，这样既能掌握精装房的各个细节，又能保证精装房的质量问题。

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